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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：288 萬
參考單價：46.88 萬/坪
地址：台中市東區復興路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金橋大樓
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：6.144 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.144 坪
土地面積：1.189 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立成功國小市立育英國中
鄰近公園：湧泉公園
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：適合投資或高預算受限的首購族，但不建議長期自住。

此物件最大的賣點在於「低總價」與「黃金地段」的結合。對於資金有限、希望擁有一筆不動產，或尋找穩定租金回報的投資客來說，東區復興路學區與交通便利性是強強滾的優勢。然而，46 年的屋齡是相當大的隱憂，購屋者需考量銀行核貸年限是否會縮短，以及未來社區修繕基金的負擔問題。此外，46 萬以上的單價在老屋市場中並不低廉，建議 buyers 在議價時應充分反映屋齡折舊。若您的需求是短期居住或長期投資收租，此物件值得列入考慮；但若是打算自住超過十年，建議謹慎評估老屋對生活品質的潛在影響。

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